Naujas daugiabučių renovacijos finansavimo modelis: ką reikia žinoti?
Kodėl keičiasi sistema?
Iki šiol daugiabučių renovacijos paramos dydis nepakankamai atspindėjo didelius Lietuvos regionų ekonominius skirtumus. Ta pati gyventojų mokėtina renovacijos dalis galėjo reikšti visiškai skirtingą finansinę naštą stipresnės ekonomikos mieste ir mažiau pajėgiame regione. Naujasis modelis šią problemą sprendžia įvesdamas Savivaldybių paramos renovacijai indeksą (SPRI).
Kaip veiks SPRI?
Indeksas apskaičiuojamas pagal penkis rodiklius: gyventojų pajamas, nedarbo lygį, savivaldybės fiskalinį pajėgumą, būsto šildymo kompensacijų gavėjų dalį ir skurdo rizikos lygį. Pagal šiuos duomenis savivaldybės suskirstytos į tris grupes su skirtingu baziniu Klimato kaitos programos (KKP) paramos intensyvumu:
- Ekonomiškai stipriausios savivaldybės — 15 proc. bazinė parama
- Vidurinė grupė — 20 proc. bazinė parama
- Didžiausio paramos poreikio savivaldybės — 25 proc. bazinė parama
Papildoma parama už kokybiškesnius sprendimus
Prie bazinės paramos galima pridėti po 5 procentinius punktus už kiekvieną iš trijų skatinamų renovacijos sprendimų grupių:
- Šilumos punkto ir vidaus sistemų modernizavimas — sudarant gyventojams galimybes efektyviau reguliuoti ir apskaityti šilumos vartojimą.
- Architektūros kokybės gairių atitiktis — kai renovacijos projektas atitinka savivaldybės patvirtintas architektūros kokybės vertinimo gaires.
- Skydinė renovacija — naudojant gamykloje pagamintus pastato atnaujinimo elementus.
Pasirinkus visas tris kryptis, maksimali paramos suma gali siekti iki 40 proc.
Pažeidžiamų namų ūkių apsauga
Ypatingas dėmesys skiriamas pažeidžiamiems namų ūkiams — jiems parama finansuojama iš Socialinio klimato fondo (SKF), kuriam daugiabučių renovacijai numatyta 133 mln. eurų:
- 80 proc. energinio efektyvumo priemonių išlaidų kompensuojama, kai šildymui naudojamas iškastinis kuras
- 50 proc. — kai naudojamas ne iškastinis kuras
- 100 proc. techninės pagalbos išlaidų (projekto parengimas, administravimas, statybos priežiūra) — abiem atvejais
Lengvatinės paskolos sąlygos
Renovacijos darbams finansuoti bus teikiama lengvatinė paskola iki 20 metų terminu. Pirmuosius 5 metus taikoma fiksuota 3 proc. metinė palūkanų norma — valstybė kompensuoja viršijančią dalį. Nuo šeštųjų metų palūkanos keičiasi į kintamą formulę: 3 proc. + 6 mėn. EURIBOR.
Po projekto įgyvendinimo ir valstybės paramos išmokėjimo šia suma automatiškai sumažinamas paskolos likutis, todėl gyventojai grąžina tik likusią dalį.
Skaičiai
Naujajame kvietime numatoma finansuoti apie 640 daugiabučių renovacijos projektų, apimančių daugiau kaip 21 000 namų ūkių. Iš jų beveik 8 000 priskiriami pažeidžiamiems namų ūkiams. Bendra KKP lėšų suma — 126 mln. eurų.
Visiems renovuojamiems daugiabučiams keliamas reikalavimas pasiekti ne žemesnę kaip B energinio naudingumo klasę ir sumažinti šiluminės energijos sąnaudas bent 40 proc.
Pastabų teikimas
Pastabas ir pasiūlymus dėl teisės akto projekto galima teikti Teisės aktų informacinėje sistemoje (TAIS) iki 2026 m. rugpjūčio 25 d.
